Otro proyecto inmobiliario afecta a cauces y humedales: inician procedimiento contra dos empresas de Puerto Montt

SMA inicia sancionatorio contra proyecto habitacional Parque Fundadores por intervención de cauces y humedales

A dos empresas a cargo del proyecto, se le imputa una infracción grave y una leve, por lo que una eventual multa podría alcanzar cerca de $4.500 millones.

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La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) inició un procedimiento sancionatorio contra “Galilea S.A. de Ingeniería y Construcción” e “Inmobiliaria Lircay”, titulares del Conjunto Habitacional Parque Fundadores, ubicado en el fundo Tres Volcanes, camino Alerce, en la comuna de Puerto Montt, por incumplir su Resolución de Calificación Ambiental.

• Ver detalles de estas medidas, ingresando al Sistema de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA) en este link: https://snifa.sma.gob.cl/Sancionatorio/Ficha/3265

En este caso, a las empresas se le imputan dos infracciones. Una grave, por incumplir las zonas de restricción de cauces, específicamente por cortar y despejar vegetación ribereña y emplazar montículos de tierra en el estero Chávez, que interrumpen el flujo de agua de éste y disminución de la zona de restricción del cauce del estero Avellano.

También se le imputa un cargo leve por la tala no autorizada de 3 alerces, especies nativa y sobre la cual se recibió una denuncia de CONAF. Cabe señalar que el Decreto Supremo N° 490/1976 del Ministerio de Agricultura, declaró Monumento Natural a la Especie Forestal Alerce, declarándolo inviolable y prohibiendo su corta y destrucción, salvo autorización expresa de la CONAF, la que procede solo en los casos excepcionales detallados en dicha norma.

La ley de la SMA establece que por una infracción grave las multas pueden llegar a 5.000 Unidades Tributarias Anuales (UTA), revocación de RCA, y clausura total o definitiva. En tanto, las leves pueden ser objeto de multas hasta 1.000 UTA. En ese sentido, esta empresa arriesga multas hasta 6.000 UTA, equivalentes a casi $4.500 millones.

“En este caso recibimos en su oportunidad denuncias ciudadanas y de organizaciones sociales, las cuales daban cuenta de la afectación a cuerpos de agua adyacentes al proyecto, asociada al eventual incumplimiento de la RCA del proyecto inmobiliario, por no respetar la zona de protección de los cursos de agua que rodean el Loteo, esto es, el río Arenas, estero El Avellano y estero Chávez, sumado a la intervención de un humedal denominado La Vara, (ex Humedal Huilliches) que está en trámite de ser reconocido humedal urbano y del Humedal Mallinko Abtao Lahual, explica Ivonne Mansilla, jefa regional de la SMA en Los Lagos.

Cabe destacar que sobre este proyecto se dictó una medida provisional de detención de funcionamiento en el año 2022, la cual fue autorizada por el Tercer Tribunal Ambiental. Esto, ante el peligro inminente para el medio ambiente que implican las obras en los cuerpos de agua adyacentes al proyecto.

Tras la formulación de cargos, la empresa tiene 15 días para presentar sus descargos, o bien, 10 días para presentar un Programa de Cumplimiento ante la SMA.

Descripción del proyecto inmobiliario

El Loteo Habitacional Parque Fundadores de Puerto Montt se ubica en el sector La Vara.  Consiste en la urbanización y construcción de 1.536 viviendas sociales a desarrollarse en etapas de aproximadamente 20 a 40 casas, en superficie total del terreno de 197,4 hectáreas. Involucra 5 etapas de desarrollo: 4 de ellas ubicadas en sector rural (La Vara) y otra en el sector urbano del Plan Regulador Comunal de Puerto Montt (Alerce). Las obras de urbanización (alcantarillado, agua potable, electrificación, vialidad y áreas verdes) se construirán secuencialmente con las etapas de viviendas. Dicho proyecto fue calificado ambientalmente favorable mediante Resolución Exenta N°87/2004, y en su ejecución material participa Inmobiliaria Lircay S.A.

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