Contraloría impugna compra Clínica Sierra Bella “por precio injustificado”

La Contraloría General de la Republica emitió este jueves un informe sobre la compra de la exclínica Sierra Bella por parte de la Municipalidad de Santiago.

A través de su cuenta en la red social Twitter, la Contraloría indicó que, con la compra de Sierra Bella «no se resguardarían los recursos públicos».

Por esta situación, la Contraloría decidió abrir un sumario y pidió a la municipalidad de Santiago adoptar medidas para el resguardo de los recursos municipales.

El sumario se debe a que la municipalidad continuó con las gestiones de compra del inmueble, pese a que se ordenó – en febrero pasado – detener la adquisición para revisar los antecedentes.

Según detalló el documento del organismo “se evidencia una gran diferencia entre el precio pactado por el municipio -234.124 UF, equivalentes a $8.252.873.341- en relación al precio en que fueron previamente adquiridos los inmuebles por la vendedora -Inmobiliaria San Valentino SpA-, cuyas escrituras de compraventa fueron suscritas con fecha 14 de abril y 4 de julio de 2022, es decir, solo meses antes de la compraventa en análisis, por un monto aproximado de $2.231.855.110, antecedentes que habrían sido tenidos a la vista por el municipio, según consta en el estudio de títulos efectuado por la propia entidad edilicia, en el que se consignaron dichos precios, así como los respectivos avalúos fiscales”.

«Se han tenido a la vista los certificados de avalúo fiscal de ambas propiedades, vigentes al primer semestre de 2023, la que en el caso de la ubicada en Sierra Bella N° 1181 ascendería a $1.940.656.236, mientras que en el de aquella ubicada en Ventura Lavalle N° 431 ascendería a $110.033.293, de manera que las tasaciones comerciales que sirvieron de base a la Municipalidad de Santiago para determinar el presunto justo precio a pagar por ellas, superan en aproximadamente cuatro veces el avalúo fiscal de dichas propiedades, existiendo, por tanto, una diferencia considerable entre ambos valores”, señala el texto, citado por Radio U. Chile.

De todas formas, la Contraloría especificó que si bien los bienes raíces usualmente tienen un avalúo fiscal menor al de su valor comercial, “no se aportan antecedentes que fundamenten la diferencia existente en la especie, en el sentido de que, en el caso en examen, el valor que se obligaría a pagar el Municipio de Santiago corresponde a casi el cuádruple tanto del avalúo fiscal de los inmuebles como del monto fijado -sólo unos meses antes- en la compraventa en cuya virtud los adquirió la vendedora Inmobiliaria San Valentino SpA”.

Asimismo, mencionó que “se ha podido constatar que, con fecha 9 de abril del año 2021, se habría publicado un aviso de venta de la Ex Clínica Sierra Bella en el sitio www.portalterreno.com, por el precio de 95.000 UF, el cual, según se puede apreciar, también es notoriamente inferior a aquel al propuesto pagar por el municipio”.

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