Hermano de Kast trasladó control de inversiones hoteleras a Panamá en millonaria fusión societaria

Christian Kast Rist, hermano de José Antonio Kast y empresario vinculado al grupo Bavaria, declaró en Panamá un capital de 45 millones de dólares y el control de cuatro hoteles en Florida EE.UU., según documentos a los que accedió el Interferencia.

En julio de 2024, la sociedad panameña Latin American Real Estate Co. S.A. absorbió a la chilena Inversiones Internacionales La Florida Limitada, empresa con la que familia Kast administraba sus hoteles en Miami: Hotel Collins, Tamiami Hotel , Orlando Hotel y University Center Hotel. Con esta fusión, el manejo de estos activos pasó de Chile a Panamá.

Reorganización y estructura tributaria

Desde Bavaria aseguran que esta operación forma parte de un ordenamiento de negocios e inversiones, descartando cualquier relación con sus operaciones en Chile. Además, afirman que la tributación de estas sociedades en EE.UU. y Chile no se verá alterada.

El proceso de reorganización de los Kast se remonta a 2021, cuando comenzaron a simplificar su estructura comercial e inmobiliaria. Para entonces, Latin American Real Estate ya era accionista mayoritaria de Inversiones La Florida, la cual controlaba Inversiones San Miguel en Chile. Esta última manejaba Rist Properties LLC, sociedad estadounidense encargada de administrar los hoteles.

La fusión de 2024 marcó el último paso en este proceso, consolidando el control de los activos hoteleros bajo una sociedad en Panamá.

Vínculos con José Antonio Kast

Aunque José Antonio Kast ha intentado distanciarse de las operaciones en Panamá, registros indican que en 2006 figuró como accionista de Latin American Real Estate. Sin embargo, su hermano Christian asegura que «José Antonio no tuvo conocimiento detallado de estas operaciones» y que desde 2017 dejó de formar parte del grupo Bavaria.

En 2021, La Tercera accedió a documentos que sugerían que el control de estas sociedades pasó a una fundación, aunque no se conocen los detalles de los beneficiarios actuales.

Los hoteles en Miami y otros negocios

Según el registro de compañías de Florida, Christian Kast mantiene cinco sociedad LLC en EE.UU, cuatro de ellas ligadas a los hoteles y una como matriz: Rist Properties LLC. Sin embargo, documentos oficiales indican que solo dos propiedades siguen activas a nombre de los Kast«.

• Hotel Collins: 6.4499, 2 m², avaluado en $9,9 millones de dólares.
• Un terreno vacante: 825 m², con un valor de $1,9 millones de dólares.

Además, los Kast Prett posen Global Frozen Foods LLC y han disuelto varias sociedades en Florida, entre ellas Continental Hotel LLC y RB American Rentals LLC.

Mientras tanto, en Chile, Christian Kast ha cerrado varias empresas del grupo Bavaria, incluyendo restaurantes y cecinas en distintas regiones. En noviembre de 2024, disolvió filiales en Arica, Iquique, Tocopilla y Copiapó, además del Bavaria de Vallenar en enero de 2025.

El reordenamiento de los negocios de la familia Kast no solo ha impactado su estructura en el extranjero, sino que también ha llevado al cierre progresivo de varias de sus operaciones en Chile.