Propone diputado regular al sector inmobiliario en Puebla

La propuesta es, que los empresarios inmobiliarios tendrán que capacitarse constantemente y alcanzar la profesionalización

Anaid Piñas

21/10/2022 9:54am

El diputado panista Oswaldo Jiménez López presentó un proyecto para expedir la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Puebla con la que pretende regular al sector de la población dedicado a esta actividad comercial y brindar certeza jurídica de los compradores.

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Según su propuesta, los empresarios inmobiliarios tendrán que capacitarse constantemente y alcanzar la profesionalización; además, se crearía un padrón para que los clientes puedan conocer a los propietarios y tomar decisiones razonadas.

Durante la sesión de la Comisión de Vivienda, el legislador expuso los motivos por los cuales le pareció necesaria esta regulación entre ellas proteger a los vendedores, pues muchas veces por desconocimiento cometen irregularidades como comercializar propiedades con problemas legales.

“Esta ley no pretende quitarle el trabajo ni la posibilidad de desarrollar esta actividad a ninguna persona que lo quiera hacer; sin embargo, lo que busca esta Ley de Servicios Inmobiliarios es que haya profesionalización, que haya un padrón, que haya un registro, que haya una constante capacitación a la gente que se dedica al tema inmobiliario”
Oswaldo Jiménez López
Diputado por el PAN

Aclaró que, aunque no tiene la iniciativa como tal, el tema se ha ido trabajando en mesas de trabajo y se seguirá fortaleciendo con la retroalimentación y sugerencias de los sectores involucrados y los integrantes de la comisión.

La primera fue con personal de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), el Colegio de Ingenieros, el Colegio de Arquitectos, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), esta última, dijo, ayudó en la redacción del documento.

El área jurídica explicó un poco más sobre el proyecto de ley, mismo que contiene 70 artículos distribuidos en seis capítulos. Aseguró que para su elaboración se apegaron a los lineamientos de la NOM- 247 de la Secretaría de Economía, a fin de evitar irregularidades.

“En los últimos años la activación económica ha sido un factor preponderante para el desarrollo de los municipios, en especial en la zona metropolitana en se generan casi el 70 por ciento de las operaciones inmobiliarias en todo el estado (…) Se pretende estar a la vanguardia legislar y regular una actividad preponderante”
Ernesto Gómez.
Abogado

Según el esqueleto de la propuesta, en el primer capítulo se detallan los objetivos de la ley y establece los requisitos para “promoción, comercialización, administración o intermediación de bienes e inmuebles”, los requisitos para elaborar contratos de compraventa o arrendamiento y las atribuciones de la Secretaría de Economía.

En tanto, el capítulo segundo prevé la creación de un padrón de prestadores de servicios inmobiliarios -ya sean personas físicas o morales- que será de carácter público.

En el tercero se indica la creación del Consejo de Servicios Inmobiliarios del Estado de Puebla y se menciona la obligatoriedad de la capacitación constante y el apego a un código de conducta.

El capítulo cuarto puntualiza la constitución de un padrón de capacitadores para la impartición de cursos y actualizaciones en materia inmobiliaria.

En el quinto se definen las infracciones y sanciones por el incumplimiento de la ley, que van desde una amonestación a la inhabilitación como profesional; y en el sexto se explican los recursos para solicitar alguna revisión.